Drucken
Auf die MerklistePlanung und Umsetzung
Zusammenfassung
Sanierungsmaßnahmen sind eine komplexe Angelegenheit, bei der Sie unbedingt professionelle Hilfe hinzuziehen sollten, wenn Sie nicht selbst vom Fach sind. Die Kosten für die Unterstützung bei der Planung und Bauleitung sind eine gute Investition, denn ohne Expertise ist schnell Geld verbaut oder in den Sand gesetzt.
Alle Punkte des Kapitels nochmal auf einen Blick
Wenn Sie persönliche Notizen hinterlegt haben, wird in den Aufklappboxen der Link zur Notiz angezeigt.
- Alles in einem Rutsch oder in Einzelschritten – je nach Zeitfenster und finanzieller Lage ist beides möglich.
- Fachleute aus Architektur oder Energieberatung sind bei komplexen Sanierungen unverzichtbar.
- Das energetische Konzept und die Baubegleitung energetischer Maßnahmen durch Energieberater werden staatlich gefördert.
- Planer, Fachplaner und Handwerker werden für die geplanten Baumaßnahmen hinzugezogen.
- Die meisten Modernisierungen setzen Absprachen mit und Genehmigungen von kommunalen Behörden voraus.
- Bei umfangreichen Baumaßnahmen ist die Leistungsbeschreibung Grundlage für das Einholen von Angeboten.
- Der Preis ist nicht das einzige Kriterium. Berücksichtigen Sie Referenzen und Empfehlungen.
- Der Bauvertrag regelt die mangelfreie Erbringung der Bauleistung und die vereinbarte Zahlung.
- Als Vermieterin oder Vermieter sollten Sie sich vor Auftragsvergabe eine Freistellungsbescheinigung vorlegen lassen.
- Die Bauleitung überwacht die Bauleistungen, regelt die Abnahmen und die Rechnungsprüfung.
- Im Bautagebuch wird der Bauprozess detailliert dokumentiert.
- Qualitätskontrollen müssen erfolgen, solange die Bauleistungen sichtbar und zugänglich sind.
- Mit der Bauabnahme nehmen sie die Leistung an, etwaige Mängel werden dokumentiert, die Gewährleistungsfrist beginnt.
- Rechnungen müssen auf fachliche und formale Korrektheit geprüft werden.
- Bei energetischen Sanierungen gibt es eine geförderte Baubegleitung.
- Im Rahmen der Dokumentation erhalten Sie v.a. von den technischen Gewerken Revisionsunterlagen, die zukünftige Installationen, Reparaturen oder Ergänzungen erheblich erleichtern.
- Bei bestimmten Sanierungsmaßnahmen bestätigen Ihnen die ausführenden Handwerksbetriebe die Einhaltung der gesetzlichen Anforderungen in einer Unternehmererklärung.
- Für abgerufene Fördermittel müssen Sie Verwendungsnachweise einreichen.
- Bei energetischen Sanierungen muss im Anschluss ein Energieausweis erstellt werden.
- Beim Heizungstausch müssen Sie in Baden-Württemberg die Erfüllung des Erneuerbare Wärme-Gesetzes nachweisen.
- Vor allem technische Anlagen müssen regelmäßig gewartet werden, zum Beispiel die Heizungs- oder Lüftungsanlage oder diverse Sanitärinstallationen wie Frischwasserfilter.
