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Zusammenfassung
Ob Sie auf dem Land wohnen wollen oder in der Stadt, in einem eigenen Haus oder einer Wohnung – machen Sie sich gründlich Gedanken über Ihre Immobilie, denn der Erwerb ist in jedem Fall eine wichtige Entscheidung für die Zukunft.
Für Erben entfällt der größte Teil dieser Punkte, da ja schon feststeht, um welches Gebäude es sich handelt. Aber Vorsicht: Mit der Immobilie erbt man gegebenenfalls auch nicht abbezahlte Kredite. Und ein Blick in den Bebauungsplan lohnt sich immer.
Alle Punkte des Kapitels nochmal auf einen Blick
Wenn Sie persönliche Notizen hinterlegt haben, wird in den Aufklappboxen der Link zur Notiz angezeigt.
- Als Faustregel gilt, dass man mindestens 20 Prozent Eigenkapital einbringen sollte. Je mehr Eigenkapital, desto geringer sind die Zinskosten eines Immobilienkredits.
- Eigenleistungen zählen als sogenannte Muskelhypothek zum Eigenkapital.
- Mit einer langen Kreditlaufzeit lassen sich auch höhere Kredite finanzieren, allerdings steigen damit auch die Finanzierungskosten.
- Mit einer Immobilie erbt man auch die Schulden, die auf ihr lasten.
- Ab einem gewissen Verkehrswert muss man für ein Immobilien-Erbe Steuern zahlen – es sei denn man wohnt selbst darin.
- Die Eintragung als neue Eigentümerin oder neuer Eigentümer im Grundbuch erfolgt kostenfrei gegen Vorlage eines notariellen Testaments oder des Erbscheins.
